往期投资收益

2011年8月——2012年11月

2285%年化
  • 15个月
  • 固定8.5%(年化6.8%)+溢价20%= 总回报28.5%

2012年4月——2013年3月

4887%年化
  • 11个月
  • 固定5.4%(年化6.5%)+溢价39.4%= 总回报44.8%

2013年9月——2014年6月

2680%年化
  • 9个月
  • 固定5.1%(年化6.8%)+溢价15%= 总回报20.1%

基金特点

美元产品,享受美元升值优势

固定收益+溢价

以往基金年化收益远超20%

美国国会设计的产品,美国证监会监管,安全可靠

投资美国医疗与商务中心的大规模房产,增值迅猛

享受美国税收优惠

资产全球配置,规避风险

美国一级半市场房地产信托私募分红高增长基金概况

第三期产品结构
产品名称 美国一级半市场房地产信托私募分红高增长基金
基本货币 美元
投资范围 投资于农业、医疗、教育、新能源等商业房产
流动性 封闭式私募(封闭期可赎回)
首次最低认购额 每股10美元,5000股起,即5万美元
追加最低认购额 5000股,即5万美元,即US$50,000.00
封闭期 二年
基金规模 1.5亿美元
预期收益 固定收益8%~10%年化(按季付息)
基金经理 Crystal P.Chen,Ph.D. 陈小蓓博士
投资顾问 佰客發国际金融集团(PECFA International LLC)
托管银行 美国银行(Blank of America)
行政管理人 佰客發基金管理(PECFA Fund Management)
核数师 德勤Deloitte
法律顾问 Investment Law Group

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美国证监会备案

美国证监会查询信息

产品结构

美国证监会查询信息

合格投资人要求

个人投资者

  • 连续两年的个人年收入不少于20万美元(或者夫妇两人之前连续两年的年收入不少于30万美元);

  • 净资产超过100万美元(不包括自主型住房的价值)

机构投资者

  • 银行或者储蓄和放贷机构,该机构代表个人或者信用能力按照1934修订过的证劵交易法规要求注册的证劵经纪人或代理人

  • 保险公司

  • 公司,商业信托或其他形式的合伙人,并不是以投资为主营目的的,并且满足以下两个条件之一:

    (X)总资产超过500万美元;( Y)所有的股票所有人都是合格的个人投资人。

资金主要投资对象

医院医疗房产

整个医疗产业信托业呈现强大的社会经济大趋势,这种趋势是婴儿潮一代的老龄化和由此产生的老年人人口的增加形成的。目前医疗费用占美国国内生产总值17%,到2040年,这个数字预计讲会翻倍到35%,随着婴儿潮一代的老龄化,这代人出售在市郊的房屋并迁移到有便利医疗保健设施的都市。医疗设施的建设已呈现出巨大的上升趋势,回报率也大幅提高。

必须型的商业房产

商业模式建立在简单的目标基础上,通过收取美国一些大型公司的租金,并利用它作为稳定的现金流收入返还给投资者。商业地产投资信托基金集中于经济繁荣的大都市,如纽约曼哈顿,波士顿,加州洛杉矶旧金山,芝加哥。经历了历史上最大的经济萧条,目前美国经济继续迅速恢复,商业租赁,办公租赁都持有非常高的租赁率,由于不再有空地建造新的大楼,加上目前各大城市商业中心租金还是17%低于2008大萧条前的水平,现在的租约一旦到期,租金上涨是必定的。

  • 主要投资对象:必需型的商业企业房产(办公室和工业房产):工商企业日常运作不可或缺的商业房产,主要包括三类:物流配送中心,仓库,企业或其地方总部;

  • 主要投资于能够产生稳定收入的必要性商业地产,它往往是租给高素质的有信誉保证的租户以获取长期的净租赁。