负利率时代即将来临,中国投资人该何去何从?

    参照发达国家经验,负利率一旦发生,大家如今习惯仰仗的低风险资产将随之收益骤降甚至逐渐退出历史舞台。 以如今的日本为例,除了股票和债券以外,不愿冒投资风险的民众几乎就只能将钱储蓄在银行。 而无风险收益率意味着是负收益,而购买隐含回报率有足够吸引力的资产,特别是长期回报类资产如今更具有吸引力。我们认为,负利率时代下,优质资产必将受到追捧,当然优秀的资产管理人,更将成为一种稀缺资产。 作为中国投资者,当各种银行理财产品收益率持续下行,甚至买房子也没有太大的吸引力之后,海外资产配置,特别是以美元计价的美元资产和中国资本市场相关性很低,提供了极大的资产配置价值。 在全球经济下行的时期,负利率是一种全新的政策试验,其长期影响仍未知,预计今后负利率现象会更加普遍。在此背景下,厘清当中的逻辑是我们应对政策变化、调整投资策略的基础。从资产配置角度来讲,需要重新审视长期投资目标,评估风险承受能力,并加强投资类型多元化。 我们认为,负利率时代下,优质资产必将受到追捧,当然优秀的资产管理人,更将成为一种稀缺资产。 中国人民银行原行长周小川在创新经济论坛上表示,实际上我们中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代,如果能够管理好微观货币政策,可以不用那么依赖非常规的货币政策。量化宽松政策实际上只是一种传统的、常规的货币政策,它并不是一个非常规的政策。 点击视频,一看究竟。 佰客發国际(PECFAInternational)自2005 年开始,便致力于为高端家庭、高净值人士提供安全稳定、收益增值的项目及投资渠道,进行美元资产配置,实现财富稳定增长;为中美两国企业、金融机构提供优质的收购兼并等跨国商务合作。 [...]

By |2019-12-05T15:31:49+08:00十二月 5th, 2019|资产配置|负利率时代即将来临,中国投资人该何去何从?已关闭评论

“中国最大私募REITs航母”新三板退市,国内外REITs市场调查

“中国最大私募REITs航母”新三板退市,前三季度净利下滑逾6成 什么是REITs?   基本概念及发展 REIT是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票集合公众投资者资金,由专门经营管理机构选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化组合投资,最后将出租不动产所产生的收益以股息的方式分派给股东。REIT所涉及的底层资产可以是写字楼、零售商场、公寓、数据中心、酒店、养老设施以及基建设施。根据投资形式的不同,REIT可以分为权益型、抵押型和混合型(权益型和抵押型混合)三种。其中权益型REIT最为常见,这类REIT公司收购、管理不动产,主要收益来源于不动产租金。抵押型REIT投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券,主要收益来源于贷款利息。REIT公司每年必须将净收入的至少90%作为股息分配给股东,分配出去的股息享有税收优惠。   REIT最早于1960年诞生于美国,之后发展到了欧洲和亚洲。目前有近40个国家有REIT产品,全球REIT市场资产总值约为1.7万亿美元,其中美国约1.15万亿美元,占全球总额的68%。   益处 在成熟房地产市场的发展过程中,REIT扮演着非常重要的角色,为房地产市场提供了一个规范有序、收益稳定且流动性佳的投资媒介。 [...]

By |2019-11-19T13:49:38+08:00十一月 20th, 2019|资产配置|“中国最大私募REITs航母”新三板退市,国内外REITs市场调查已关闭评论

【资产配置】美国REITs,财富积累的秘密

引言:“百分之九十的百万富翁,是通过持有不动产成就的。”安德鲁卡内基道出的财富积累的秘密,是洛克菲勒家族、格罗夫纳家族长盛不衰的基石。 美国REITs规模超过1万亿美元,是怎样成为全球REITs霸主? 巴菲特有句名言,在投资的短期时间中,市场是一个投票器,但是长期看,它是一个称重器。用这句话来形容REITs更为贴切。 美国REITs自1960年诞生以来,经过半个世纪的发展,成为美国资本市场和不动产投资领域中的耀眼明星。以至于在美国2008年金融危机时期,仍然保持正收益,公寓REITs的收益超过40%。 康奈尔大学教授刘鹏,在美国教授REITs课程,近年往来于中美。他曾告诉记者,美国REITs市场发展迅速,当前市场规模已超越了2008年金融危机前的水平,“美国REITs走过了许多经济周期,市场发展之迅速,证明这一投资模式的强大生命力。” 截至2018年末,美国REITs市场规模超过1万亿美元,占全球REITs市场60%以上的份额,是全球REITs的霸主。 美国REITs炼金术:价值创造 在创立初期,美国REITs以抵押型为主,随着时间演化,转变为权益型 权益型REITs,采用公司形式,收购不动产资产,依靠资产的稳定收入(往往是租金)作为上市的基础。取得上市资格后,还需要将租金收入的90%分享给REITs持有人。 1986年税收政策调整,让投资者看到了税收优惠。 [...]

By |2019-11-15T10:40:03+08:00十一月 15th, 2019|资产配置|【资产配置】美国REITs,财富积累的秘密已关闭评论

CRS在行动:“避税天堂”瓦解,瑞士正式宣布进入CRS交换程序 ,我们该如何安顿财富?

避税天堂”瓦解,瑞士正式宣布进入CRS交换程序 。CRS在行动!2019年9月是OECD既定的全球金融账户涉税信息CRS交换的截止日期和配对国家信息交换的高峰期。 2019瑞士正式宣布进入CRS交换程序  2019年8月15日,瑞士在国际社会步步为营的压力下,进入CRS正式交换程序,联邦议会正式宣布在2019年9月,将向如下国家和地区的税收主管当局交换非居民金融账户涉税信息 这些税收主管当局目前有33个,如下: Andorra, Argentina, Barbados, Belize, Brazil, [...]

By |2019-10-24T23:27:21+08:00八月 29th, 2019|资产配置|CRS在行动:“避税天堂”瓦解,瑞士正式宣布进入CRS交换程序 ,我们该如何安顿财富?已关闭评论