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负利率时代即将来临,中国投资人该何去何从?

    参照发达国家经验,负利率一旦发生,大家如今习惯仰仗的低风险资产将随之收益骤降甚至逐渐退出历史舞台。 以如今的日本为例,除了股票和债券以外,不愿冒投资风险的民众几乎就只能将钱储蓄在银行。 而无风险收益率意味着是负收益,而购买隐含回报率有足够吸引力的资产,特别是长期回报类资产如今更具有吸引力。我们认为,负利率时代下,优质资产必将受到追捧,当然优秀的资产管理人,更将成为一种稀缺资产。 作为中国投资者,当各种银行理财产品收益率持续下行,甚至买房子也没有太大的吸引力之后,海外资产配置,特别是以美元计价的美元资产和中国资本市场相关性很低,提供了极大的资产配置价值。 在全球经济下行的时期,负利率是一种全新的政策试验,其长期影响仍未知,预计今后负利率现象会更加普遍。在此背景下,厘清当中的逻辑是我们应对政策变化、调整投资策略的基础。从资产配置角度来讲,需要重新审视长期投资目标,评估风险承受能力,并加强投资类型多元化。 我们认为,负利率时代下,优质资产必将受到追捧,当然优秀的资产管理人,更将成为一种稀缺资产。 中国人民银行原行长周小川在创新经济论坛上表示,实际上我们中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代,如果能够管理好微观货币政策,可以不用那么依赖非常规的货币政策。量化宽松政策实际上只是一种传统的、常规的货币政策,它并不是一个非常规的政策。 点击视频,一看究竟。 佰客發国际(PECFAInternational)自2005 年开始,便致力于为高端家庭、高净值人士提供安全稳定、收益增值的项目及投资渠道,进行美元资产配置,实现财富稳定增长;为中美两国企业、金融机构提供优质的收购兼并等跨国商务合作。 [...]

By |2019-12-05T15:31:49+08:00十二月 5th, 2019|资产配置|负利率时代即将来临,中国投资人该何去何从?已关闭评论

【移民重磅】全面的新移民法规政策改革来了,关乎您的切身利益

EB-5投资移民新规11.21日(周四)生效之后,川普计划制定一套更加全面的新移民法规。这些法规将对雇主,国际学生,H-1B和L-1签证持有人,EB-5投资者等产生深远影响。政府即将发布的国土安全部(DHS)统一议程中详细介绍了拟议的规则。新规同时继续提高移民申请费用。 在越来越苛刻的政策下,如果您或您的孩子有赴美求学、身份规划、资产配置的需要。佰客发建议您早准备,早申请。良好的背景,优秀的软硬件条件,才是叩开重点院校大门,进性全家身份规划,资产保值升值的有力砝码。 新规拟收紧L-1签证 美国移民局收紧L-1签证类别,目前L-1签证的拒签率也大幅提高。 根据监管议程: “国土安全部将提出修改专业知识的定义, 阐明就业和劳资关系的定义,并确保雇主支付L - 1签证持有者适当的工资。” 公布拟议规则的目标日期为2020年9月。 [...]

By |2019-11-28T13:50:55+08:00十一月 28th, 2019|美国移民资讯|【移民重磅】全面的新移民法规政策改革来了,关乎您的切身利益已关闭评论

【移民重磅】50万美元投资移民拿绿卡成为历史,现今最低90万美元起

美国今日起实施新规,50万投资移民拿绿卡成历史 新规改变 一、增加最低投资额 *TEA的最低投资额将从500,000美元增加至900,000美元。 *标准最低投资额从100万美元增加到180万美元。 *未来的调整还将与通货膨胀挂钩(根据所有城市消费者的消费者物价指数或CPI-U),并且每5年进行一次。也就是说每5年涨一次价格 二、目标就业区(TEA)指定 *TEA也将交由各州交由美国国土安全部来指定,未来TEA的设定标准将变得更为严格。 新规于2019年11月21日正式生效! 解释: [...]

By |2019-11-22T17:21:08+08:00十一月 22nd, 2019|美国移民资讯|【移民重磅】50万美元投资移民拿绿卡成为历史,现今最低90万美元起已关闭评论

“中国最大私募REITs航母”新三板退市,国内外REITs市场调查

“中国最大私募REITs航母”新三板退市,前三季度净利下滑逾6成 什么是REITs?   基本概念及发展 REIT是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票集合公众投资者资金,由专门经营管理机构选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化组合投资,最后将出租不动产所产生的收益以股息的方式分派给股东。REIT所涉及的底层资产可以是写字楼、零售商场、公寓、数据中心、酒店、养老设施以及基建设施。根据投资形式的不同,REIT可以分为权益型、抵押型和混合型(权益型和抵押型混合)三种。其中权益型REIT最为常见,这类REIT公司收购、管理不动产,主要收益来源于不动产租金。抵押型REIT投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券,主要收益来源于贷款利息。REIT公司每年必须将净收入的至少90%作为股息分配给股东,分配出去的股息享有税收优惠。   REIT最早于1960年诞生于美国,之后发展到了欧洲和亚洲。目前有近40个国家有REIT产品,全球REIT市场资产总值约为1.7万亿美元,其中美国约1.15万亿美元,占全球总额的68%。   益处 在成熟房地产市场的发展过程中,REIT扮演着非常重要的角色,为房地产市场提供了一个规范有序、收益稳定且流动性佳的投资媒介。 [...]

By |2019-11-19T13:49:38+08:00十一月 20th, 2019|资产配置|“中国最大私募REITs航母”新三板退市,国内外REITs市场调查已关闭评论

【移民排期】EB-1 EB-5排期大幅推进,2019年12月美国绿卡排期

排期摘要 2019年12月中国(大陆): 1.EB-1 接收递交无变化,开始审批前进103 天(2017年5月15日) 2.EB-2 接收递交无变化,开始审批前进99 天(2015年6月22日) 3.EB-3 接收递交无变化,开始审批无变化 [...]

By |2019-11-19T10:23:07+08:00十一月 19th, 2019|美国移民资讯|【移民排期】EB-1 EB-5排期大幅推进,2019年12月美国绿卡排期已关闭评论

【资产配置】美国REITs,财富积累的秘密

引言:“百分之九十的百万富翁,是通过持有不动产成就的。”安德鲁卡内基道出的财富积累的秘密,是洛克菲勒家族、格罗夫纳家族长盛不衰的基石。 美国REITs规模超过1万亿美元,是怎样成为全球REITs霸主? 巴菲特有句名言,在投资的短期时间中,市场是一个投票器,但是长期看,它是一个称重器。用这句话来形容REITs更为贴切。 美国REITs自1960年诞生以来,经过半个世纪的发展,成为美国资本市场和不动产投资领域中的耀眼明星。以至于在美国2008年金融危机时期,仍然保持正收益,公寓REITs的收益超过40%。 康奈尔大学教授刘鹏,在美国教授REITs课程,近年往来于中美。他曾告诉记者,美国REITs市场发展迅速,当前市场规模已超越了2008年金融危机前的水平,“美国REITs走过了许多经济周期,市场发展之迅速,证明这一投资模式的强大生命力。” 截至2018年末,美国REITs市场规模超过1万亿美元,占全球REITs市场60%以上的份额,是全球REITs的霸主。 美国REITs炼金术:价值创造 在创立初期,美国REITs以抵押型为主,随着时间演化,转变为权益型 权益型REITs,采用公司形式,收购不动产资产,依靠资产的稳定收入(往往是租金)作为上市的基础。取得上市资格后,还需要将租金收入的90%分享给REITs持有人。 1986年税收政策调整,让投资者看到了税收优惠。 [...]

By |2019-11-15T10:40:03+08:00十一月 15th, 2019|资产配置|【资产配置】美国REITs,财富积累的秘密已关闭评论

【移民重磅】美国移民局EB-5政策手册最终规则更新,新法规即将落地

政策警告-EB-5移民投资者计划现代化最终规则 2019年11月6日,美国公民及移民服务局(USCIS)正在修订《美国移民局政策手册》中的政策指南,以与2019年7月24日发布并于2019年11月21日生效的EB-5移民投资者计划现代化最终规则保持一致。 新规主要调整如下: 011)2019年11月21日或之后提交的移民申请,则增加至900,000美元。[5] 与标准最低投资额一样,从2024年10月1日开始,此后每5年,TEA金额会针对每次调整生效日期或之后提交的请愿书自动进行调整 2)澄清农村的定义。3)在规则生效日期或之后提交的申请,解释了高失业率地区的划分,包括取消州府将某些地理和政治细分指定为高失业地区。4)更新投资人在NCE(新商业企业)的参与管理要求5)添加维持优先日的规则,如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请,他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。6)明确特定为了符合证券法的变更不属于重大变更7)在优先日期部分中,允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留,可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。8)阐明在投资移民者提交申请何时可能不保留或授予优先日期 主要变化: 2019年11月21日后投资TEA的最低金额为标准最低投资金额增加至900,000美元,非TEA地区最低投资金额增加至1,800,000美元 新规则取消了州政府出具投资TEA认证文件的权力,改由国土安全部直接审核颁发。 TEA地区为农村地区或失业率高的地区,其失业率至少为全美国平均失业率的150%。 自2024年10月1日起,EB-5投资金额以后每5年自动调整一次,这就意味着未来再办理EB-5金额会不断上涨。 [...]

By |2019-11-12T17:16:24+08:00十一月 12th, 2019|美国移民资讯|【移民重磅】美国移民局EB-5政策手册最终规则更新,新法规即将落地已关闭评论

【移民动态】限制移民出新招,美政府拟提高赴美移民申请费60%

限制移民出新招,美政府拟提高赴美移民申请费60% ,移民美国将越来越难。     美国政府8日宣布政府公布了一项移民新进展,以提高赴美移民的申请费,并首次对寻求避难者弥补费用,逐步限制,他们获得美国庇护及移民福利。总体而言,该规则仍在审查期,公众可以提出意见。之后,美国公民及移民服务局(USCIS)将发布最终规则。     据报道,该规则将对庇护申请者接受50美元的申请费,对所有寻求庇护者申报490美元的工作许可费。申请美国公民身份者的申请费也从750美元,增加到1170美元,针对某些特殊移民的费用可能更高。     美国公民及移民服务局代理局长库奇内利在一份声明中说,“美国移民局必须像一般企业一样,检查收支,并据此进行调整。”他还表示,“这拟议的费用调整将确保申请人负担其申请费用。”     据报道,该修正在《联邦公报》上公布,逐步使美国成为仅有的四个向寻求避难者支付费用的国家。其余三国为伊朗,斐济和福特。     自2019年5月以来,逐步扩大了一部分移民新政,以限制赴美移民人数。美国海关和边境保护局表示,9月的“边境干预”超过5.2万人,环比减少18%。这是该数据连续第四个月稳步下降。 点击查看 👇  佰客發高成长房地产信托基金 [...]

By |2019-11-11T21:30:06+08:00十一月 11th, 2019|美国移民资讯|【移民动态】限制移民出新招,美政府拟提高赴美移民申请费60%已关闭评论

【留学美国】一文读懂住学校宿舍还是学生公寓!

即将前往美国的小伙伴们,或者在为孩子住宿担忧的家长们,大家好!在留学住宿的问题上,由于信息不对称和语言障碍问题,大家常常会采取保守的做法从而选择学校宿舍,错过了最温馨和舒适的学生公寓。 但是根据众多海外留学生的真实反馈,越来越多的童鞋们意识到住在学生公寓性价比更高一些。 下面在此给大家详细介绍下美国学校宿舍和学生公寓的区别,让大家不会因为信息的不对称,没有订到合适的住所公寓,而给精彩的留学生活留下一抹深深的遗憾。 1.什么是学生宿舍? 2.什么是学生公寓? 3.什么样的人一般选择学生宿舍? 4.学校宿舍的优势有哪些? 5.学校宿舍的劣势有哪些? 6.学生公寓的优势有哪些? 7.学生公寓的劣势有哪些? [...]

By |2019-11-04T15:49:07+08:00十一月 5th, 2019|美国留学问答|【留学美国】一文读懂住学校宿舍还是学生公寓!已关闭评论

【美国留学】每个州最好的私立高中

资料来源:monkeybusinessimages / Getty Images 在美国,大约90%的中小学学生在公立学校就读,而私立学校的入学人数则为580万。 与公立学校相比,私立学校受到的管制更少,并且可以为学生提供更专业的教育体验,例如蒙特梭利学校,宗教学校或男生或女生学校。同样私立学校的质量在全美各地差异很大,为了找到每个州最好的私立高中,我们根据平均SAT和ACT分数,学生最感兴趣或继续参加的大学的排名,大学入学率,文化和多样性,学生与老师的比例以及父母和学生的调查对私立学校进行排名。 研究表明,私立学校的学生在SAT,ACT,阅读和数学能力测试等标准化测试中往往表现更好。在此列表中的学校中,SAT的平均分数在1600分中为1220分至1500分。而2019年全国SAT平均分数为1059。 每个州最好的私立中学 资料来源:印第安斯普林斯学校提供 阿拉巴马州 [...]

By |2019-12-03T12:01:56+08:00十月 29th, 2019|美国留学资讯|【美国留学】每个州最好的私立高中已关闭评论